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8月30日，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，打响一线城市“认房不认贷”政策第一枪。

同日晚间，深圳正式官宣执行“认房不认贷”。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在深圳市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。该政策自2023年8月31日起施行。

自此，一线城市中，已有广州、深圳两大城市宣布实行“认房不认贷”的新政策。

对于北京和上海是否会跟进出台“认房不认贷”的政策，两地主管部门未予回应。

不过，在业内看来，北上两城跟进概率较大。

中指研究院市场研究总监陈文静认为，短期北京存在优化相关政策的预期。但目前北京全面执行首套房“认房不认贷”政策的可能性仍较小，预计将通过一区一策或针对特定人群如多孩家庭、老年家庭等方式推进。

易居研究院研究总监严跃进则预计，“认房不认贷”政策放松路线是广州、深圳、北京、上海，且在9月初前政策有望落实到位。

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